マンションの諸費用　｜　新築マンション購入指南WE

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マンションを購入する前に

マンションを購入するのであれば、必ず必要になってくる諸費用があります。このマンションに関しての諸費用は思った以上に掛かってしまうのです。

だいたいなのですが、二千五百万円ほどする、新築マンションを購入するために、全額を住宅ローンにしたとすれば、合計で諸費用が百五十万円程度は必要になってくると思いましょう。

非常に多くの金額がかかって、びっくりした方も多いでしょう。これには、住宅ローンを組む場合の手続き費用だったり、ほかには保証料も必要ですし、マンションの登記費用にもかかりますから、だいたいそれくらいになります。最近であれば、諸費用まで含めて、全てを住宅ローンで組んでいくことも可能なのです。

そんなに諸費用が高いわけがないと思う方も多いでしょうが。しかし、そういった方々はなぜそう思うかというと、マンション販売会社によって、どのくらいの資金がいるかという資金計画を、見せてもらった場合に、そこに修繕積立基金を記入していないという場合も多いのです。

この、修繕積立基金というのは何かと言うと、たとえばマンションを購入して、いよいよ入居するというときに、支払わなければいけないお金のことなのです。

これは、諸費用にいれる必要があるのですから、入居していくなかでかならず、絶対必要となるお金になります。ですので、最初から資金計画のなかに記入する必要があるのではないかと思います。

ちなみに、金額はもちろんマンションによって変わってきますが、一般的なものでいうと、修繕積立基金はだいたい二十万円から四十万円位という金額がかかってしまいます。