新築マンション購入指南WEB
新築マンション購入の基礎知識
青田売り
マンションの青田売りとは何かと言うと、未完成のマンションや造成前の宅地を、事前にお客さんに販売していくことです。
最近の新築のマンションを販売するときに見られる販売方法になります。最近であれば、マンションのモデルルームを造って、まだ実際の建物が存在していない状態から、完成の前から約一年ほどかけて、少しずつマンションの部屋を販売するという方法がポピュラーになっています。
モデルルームでは、ほとんどの場合、少し広めである間取りの４LDKのタイプのものを造り、お客さんはそのモデルルームを見て、完成前から購入を決めていきます。
この方法では、契約をするときに現物を見れませんから、後々トラブルになってしまうこともあるのです。
ですが、完成していない状態でマンションを購入することでのメリットもあります。まずは、完成した後にどの部屋にしようかと考えていては、売れ残ってしまった部屋の中から選ばなくてはいけません。
ですから、理想の間取りや階数を選べない場合も多いのです。人気が高いマンションであれば、その傾向は顕著に出ます。やはり、自分が希望している間取りであったり、理想の階数があるのであれば、できるだけ早いタイミングで購入するしかありません。
そして、完成していない状態で購入することによって、間取りの変更をしてもらえたりということが、建物が完成してから変更しようとした場合に比べてかなり安い値段でやってもらえるということもメリットの一つといってもいいでしょう。メリットとデメリットをしっかりと確認することが大切なのです。