新築マンション購入指南WEB
新築マンション購入Q&A
エレベーターは多い方がいいか
マンションに必要なエレベーターの数はどれくらいが理想かというと、二戸に対して一つのエレベーターといいます。それぞれのフロアーの住戸が、二戸で一台のエレベーターを使用していくということです。
これによって、エレベーターホールはそれぞれ二世帯だけが使うということになりますから、それだけプライバシーが非常に高い状態になります。
しかし、エレベーターはかならず、一年に一回は最低でも法定点検、もしくは特定行政庁に点検の結果を報告しなければなりません。そして、エレベーターは毎月一回は保守点検をしなくてはいけません。
そして、管理費全体に対しての、このエレベーターの保守点検費用の割合というのは大きくなっています。ですので、二戸で一台分のエレベーターをまかなうのであれば、管理費はとても高くなってしまいます。
つまり、エレベーターをたくさん設置することで、設置するためにかかった費用によって、それぞれの部屋の販売価格も上昇してしまいますし、その先のことを考えればエレベータの修理をする場合や、もしくは交換するという場合にもそれらの金額がその都度かかってしまいます。
つまりは、エレベーターの数を増やせば増やすほどエレベーターを待つこともなくなりますし、さらにそれぞれのプライバシーも高いマンションになりますが、毎月の金銭的な負担が大きくなってしまいますし、さらに将来的に考えてもメンテナンス費用などの負担も大きくなってしますということなのです。
新築マンションを購入する場合にはそこらへんも、考慮しておきましょう。