マンションと戸建て　｜　新築マンション購入指南WE

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新築マンション購入Q&A

ここでは、新築のマンション購入をする場合と戸建ての場合の違いについてお伝えして行きたいと思います。

まずは、維持管理についてですが、マンションの場合は建物のメンテナンス、そしてほかには共用設備の点検などといった管理業務は、全て自分たちではなく管理会社がやってくれます。

さらに、組織で運営していきますから、一人一人にかかってくる負担も小さくなります。一方、戸建ての場合には維持管理は、全て自分でやらなくてはいけません。メンテナンスの必要性になかなか気づかない、という場合も多くなります。

次に住み替えについてですが、マンションは住み替えをする場合や、買い替えをする場合にも比較的容易ではないでしょうか。しかし、戸建ての場合においては、建物自体についての評価ではなく、大きく評価されるのは土地の評価なのです。

建物自体の評価は非常に早いペースで落ちていきますから、築年数が古いものであれば土地だけの評価であるといってもいいでしょう。

次に設備（インテリア）についてです。まずマンションであればもとの設備に、オプションをつけることはできますが、完全に自分の理想通りにすることはできません。

しかし、戸建ての場合、注文住宅にすれば、かなりの割合で自分の理想に近づけることができます。最後にセキュリティーに関してですが、マンションの場合においては、防犯面は充実してますから安心することができます。

戸建てであれば、全て自分でしなくてはいけませんから心配な場合であれば、セキュリティー費用がかかってしまいます。